违章拆迁

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上海快三开奖信息:天津违章拆迁系列:法院判定政府强拆“违建”违法

    

上海快三技巧 www.jxhgk.com 文章来源:李霞    发布日期:2014-12-01 14:32

  《史记·周本纪》有云:“祸成矣,载可奈何”。在当下进行得如火如荼的拆迁大潮里,无以计数的被拆迁户总是在强拆失家之祸酿成之后恍然醒悟“圣人之下皆为蝼蚁”的拆迁版演绎——在强势的拆迁方面前,被拆迁户似乎皆为无势无力的“蝼蚁族”!但是事实上,我们并非没有任何还击之力,除了与拆迁方斗智斗勇,还可以勇敢地拿起法律武器?;ぷ约?,与所有违法行为做斗争,并最终拿到合理补偿。

  【关键词】违章建筑 强行拆除 政府违法

  【基本案情】

  当事人金女士(化名)是天津市蓟县渔阳镇某村的居民,在该村拥有合法住宅。2011年3月4日经天津市人民政府批准蓟县新城实施以宅基地换房开展示范小城镇建设试点工作,蓟县人民政府决定征收蓟县渔阳镇二十个村的集体土地,而这些土地又由于历史遗留原因定为国有。金女士的房屋在征收范围内,但在协商补偿的过程中,拆迁方认为金女士的房子都是违建,补偿非常低,金女士无法接受这样的补偿结果,因此双方一直未签订补偿协议。2014年5月5日上午,蓟县渔阳镇政府派人趁金女士家中无人,强行闯入其住宅,将房屋全部推到,屋内财产全部被损毁或丢失。金女士得到消息立刻赶回去制止,但是面对浩浩荡荡带着钢盔铁甲的强拆队伍已无力回天,她只能眼睁睁地看着自己的房子被全部拆完。金女士对此忿忿不平,她深知如若不诉诸法律,自己的房屋被强拆的事件很可能不了了之,为了?;ぷ陨砗戏ㄈㄒ?,在朋友的推荐下,金女士找到了在征地拆迁领域知名很高的北京京平律师事务所,一个咨询电话听了律师的讲解之后,便毅然下定了决心请京平律师帮助自己维权。

  【维权亮点】釜底抽薪——确认政府强拆违法,瞬间扭转被动局面

  【精彩回放】

  京平律师团队介入后,由首席资深顾问律师赵健律师、资深主办律师葛容律师和章赛艳律师三员大将具体负责此案。三位律师对案情进行了详细了解后,立马为当事人量身定制了一套维权方案,除了启动基本的法律调查程序之外,强拆违法,已经是不争的事实,这个诉讼必然是维权的当务之急,于是律师一纸诉状,将被告天津市蓟县渔阳镇人民政府送上了天津市武清区人民法院的被告席。

  案件被受理后,终于等到了开庭的日子,几位律师胸有成竹地参加了庭审。在庭审中,被告镇政府对拆除当事人房屋的事实直言不讳,而且理直气壮地认为自己的行为有充分的政策和法律依据,当事人的房屋是违章建筑理应拆除,因此,强拆房屋的行为是合法的,并且提供了很多证据来支持自己。律师不慌不忙地对被告提交法庭的证据进行了质证和当庭辩论。律师首先指出,即使当事人的房屋是未经规划许可、未取得宅基地使用权而建造的违章建筑,也应该依法行政,拆除的主管部门应该是城市规划部门而不是乡镇政府。其次,征收和拆除违章建筑是两回事,各自有自己法定的程序,不能说有征收的批文就可以随便拆房子,实施征收必须对被拆迁人进行合理安置补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,“房屋征收应当先补偿、后搬迁”,即使当事人的房屋是违章建筑,也要依法作出认定和处理,而不是口头说是违章建筑就可以拆的。辩论到这里,被告的态度似乎已经没有原本那样理直气壮了。违法强拆已经在大家的心中成为不争的事实,果然,2014年9月15日,武清区人民法院作出公正判决,认定被告蓟县渔阳镇人民政府强拆原告房屋的具体行政行为违法。至此,金女士法律维权的第一步即取得了可喜的胜利,蓟县渔阳镇人民政府强拆已然失去了他们自认为是合理合法的执法依据,被拆迁人获取合理补偿则必然是指日可待了。

  【律师说法】

  面对已经驶入快车道的城镇化发展趋势,我们无疑逃脱不了被拆迁的噩运。而某些政府部门将中国拆迁在“黑暗”中进行,作为拆迁一方的被拆迁人往往无法得知拆迁的基本信息,从为什么拆到拆了补多少,被拆迁人似乎被置于拆迁相关信息的末端甚至一无所知的怪圈,这样的局面更加加剧了拆迁悲剧和暴力事件的产生。拆迁本可以和谐进行,保证拆迁信息的畅通和公开,我相信民众也是讲理之人,为什么某些政府部门宁愿将和谐拆迁演变为暴力拆迁和悲剧拆迁呢?

  在现今这个物欲横流的世界,在巨大的土地运营利益面前,期盼着拆迁人能本着公平及正义之准则行拆迁事宜无疑是痴心妄想。现实不只一次证明了,在巨大利益的面前强势的拆迁人和一言不发的被拆迁人形成了鲜明的对比。忍气吞声的被拆迁人往往以为退一步海阔天空,却不知道这一步就再也回不了头。面对强拆,法律无疑不需要你退一步也能前进一大步。正如本案中,金女士如果也是畏首畏尾不敢拿起法律武器委托律师为自己维权的话,他的命运可想而知。一个专业的拆迁律师的协助,可以让被拆迁人的权益得到最大限度的维护,但这也需要每一个被拆迁人勇于维护自己的权益,相信法律,相信律师。笔者愿意相信,每一个被拆迁人合法利益被依法维护,这是被拆迁人的福音,是拆迁律师的欣慰,更是具有中国特色之中国拆迁的一大进步。
 

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