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上海快三投注官方网站:怎样渡过强拆难关?拆迁律师教你放大招!

    

上海快三技巧 www.jxhgk.com 文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2016-12-15 11:14

  怎样渡过强拆难关?拆迁律师教你放大招!

   问题一:怎样应对司法强拆?

  司法强拆作为保障拆迁工作顺利进行的手段而被法律予以确认,所以,其作为拆迁方的撒手锏自然不会放着不用。2011年国务院590号令对于强拆的情形做了更加严格的规定,废除了行政强拆,但是保留了司法强拆。面对法律关于强拆的规定,被拆迁人要想在签订满意的拆迁补偿协议前保住房屋,阻止拆迁方司法强拆,确实可以通过启动法律程序实现,那么被拆迁人该怎么应对呢?

怎样渡过强拆难关?拆迁律师教你放大招!

  首先,要了解关于司法强拆的法律规定。

  被拆迁人一定要了解法律关于司法强拆的规定?!?a href='//www.jxhgk.com/falvfagui/' target='_blank'>土地管理法实施条例》第四十五条规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

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  其次,及时启动法律程序。

  法律规定拆迁方可以通过申请法院强制拆除房屋,同时也规定了其行使的条件,即被拆迁人在法定的期限内既不提起行政诉讼也不申请行政复议。这里法定期限最为关键,根据法律规定,被拆迁人在收到补偿决定或者责令交出土地决定起算,申请复议的期限是60天,提起行政诉讼的期限是6个月。

  京平拆迁律师在这里提醒广大被拆迁人,如果您收到了责令交出土地决定或者征收补偿决定后务必要及时启动法律程序,否则过了起诉期限和复议期间神仙也无力回天了。

  问题二:怎样应对违法强拆?

  对被拆迁人损害最大的其实是违法强拆,拆迁方不遵循法律规定的强拆程序,大多事前没有任何通知,没有得到任何拆迁补偿,房屋瞬间变为废墟,屋内财产或被埋或下落不明,甚至被拆迁人人身安全也受到威胁。违法强拆严重违反依法行政的基本原则,对被拆迁人和社会造成的影响都是恶劣的。所以怎么应对非法的强拆更是被拆迁人要掌握的技能,那么该采取什么措施应对违法强拆呢?

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  首先,随时做好取证准备。

  违法强拆不遵守法定程序,因此被拆迁人很难提前通过启动法律程序像阻止司法强拆那样去阻止非法强拆。为了降低强拆造成的损失,被拆迁人应当随时准备好取证工作,万一被强拆后可以有足够的证据启动法律维权。

  对于怎么准备,京平拆迁律师根据实践总结了几种方法:

  1、 在合适的位置安装摄像头,随时监控房屋及其周边情况。

  2、 跟拆迁方接触要随时录音,为抓住对方违法点提供有力证据。

  3、 寻求他人帮助多人分工配合,万一部分人被阻止取证也不会失败。

  其次,保持理性,积极报警。

  非法强拆到来时被拆迁人一定要保持理性,以暴制暴的做法万万不可取,最重要的是保证自己和家人的人身安全,留得青山在才有事后的法律维权。违法强拆一旦开始要及时报警,在这并不是指望公安机关能够制止强拆,而是通过公安机关确定强拆主体,为后边的拆迁维权做好铺垫。

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  最后,积极启动法律程序,追究违法强拆。

  被拆迁人经过前两步的准备,即使房屋被强拆但也已经收集到了有力的证据,这时候要做的就是启动法律程序,追究拆迁方违法强拆的责任,来?;ぷ约旱娜ɡ旎厮鹗?。这就涉及到了行政复议和行政诉讼的专业法律问题了。为了充分利发挥法律程序的作用,京平拆迁律师建议被拆迁人聘请专业的拆迁律师代理案件,以免浪费宝贵的拆迁维权机会。

  作者:高鹏超

  版权所有:北京京平律师事务所

  注:如需转载,请标明版权!

  【温馨提示】

  个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。

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